驗收樓服務 Building Acceptance service 

新舊樓宇驗收服務

專業檢收新舊樓/ 驗樓驗窗, 並包括 認可的設計師/ 註冊小型工程認可人士簽署報告給予發展商/承建商修執。保障新樓品質及安全, 降低樓宇出現問題的風險, 節省將來維修或裝修費用。

New and old building acceptance services
Professionals will check the new and old buildings/inspection windows, and include approved designers/registered minor engineering accredited persons to sign reports for the developer/contractor's qualifications. Protect the quality and safety of new buildings, reduce the risk of building problems, and save future maintenance or renovation costs.

專業驗樓價目 Fees

每尺只需港元 

 $5 /sqft

  • 最低消費  $1,400/每單位

  • 定額收費

  • 收費已包括專業驗樓服務及專業驗樓報告

新樓檢驗的程序

步驟(1):
收到律師通知信後,前往律師樓完成樓宇物業的買賣手續。
步驟(2):
向發展商的地盤收樓部預約日期及時間收樓 (收取鎖匙)。
步驟(3):
確定收樓日期及時間後,向專業驗樓公司預約驗樓。
步驟(4):
收樓手續一般預計約1小時 。收樓後一般約1至2周內進行驗樓。
步驟(5):
專業驗樓公司完成驗樓後,業主電郵/轉交驗樓報告予發展商進行修執。
步驟(6):
發展商完成修執後,業主已可根據早前驗樓報告自行檢查完成。
步驟(7):
如有特別需要,業主可再次聘請專業驗樓公司驗樓,重覆步驟(5)及(6)。
 

預約驗樓的程序

步驟(1):
確定收樓日期及時間後,向專業驗樓公司預約時間驗樓,並提供準確地址。     
步驟(2):
專業驗樓公司向業主發出預約通知。
步驟(3): 
於預約時間前到達驗樓單位,並提供鎖匙,電器控制器,發展商文件等。
步驟(4):
開始進行驗樓,有問題的地方標上告示貼,並記錄有問題的地方。
步驟(5):
完成驗樓後,向業主說明須修執的地方,業主支付驗樓費用。
步驟(6):
專業驗樓公司向業主提交驗樓報告,業主轉交發展商進行修執。

 

專業驗樓的檢驗範圍可包括:


1) 客廳 
2) 飯廳   
3) 主房
4) 客房
5) 工人房
6) 主廁
7) 客廁 
8) 廚房  
9) 浴室
10) 雜物房
11) 露台
12) 外牆

 

專業驗樓的檢驗建築/裝修元件可包括:


1) 天花
2) 天花線 
3) 牆壁
4) 地板
5) 地腳線  
6) 門
7) 窗
8) 窗台  
9) 鏡
10) 櫃 
11) 玻璃  
12) 座廁
13) 浴缸  
14) 洗手盤  
15) 潔具
16) 衣巾架
17) 浴簾架
18) 廁紙架
19) 灶台 
20) 來去水
21) 渠
22) 圍欄

 

專業驗樓的檢驗設施可包括:


1) 門鈴 
2) 訪客電話    
3) 供電制
4) 燈   
5) 冷氣機  
6) 暖氣機
7) 抽油煙機    
8) 抽氣扇
9) 雪櫃
10) 洗衣機
11) 乾衣機 
12) 爐頭
13) 微波爐 
14) 焗爐 
15) 煤氣或電熱水爐
16) 電視制 
17) 電話制

 

專業驗樓常見的新樓缺陷可包括:


1) 滲水/漏水。
2) 空心磚/批盪空鼓。
3) 建築或設施元件損毀、鬆脫、崩裂、刮花等。
4) 天花或牆身或地板不平滑。
5) 電器失效或傢俱安裝欠妥。

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